« Tagasi
Viru-Nigula vallavalitsus kuulutab välja eelläbirääkimistega pakkumise konkursi vallavara võõrandamiseks
Viru-Nigula Vallavolikogu 24.09.2025 otsuse nr 186 ja Viru-Nigula Vallavalitsuse 02.10.2025
korralduse nr 242 alusel kuulutab Viru-Nigula vallavalitsus välja eelläbirääkimistega
pakkumise konkursi munitsipaalomandis olev Madala kinnistu (registriosa nr 9200750,
katastritunnus 90301:001:0611, tootmismaa 100 %) võõrandamiseks.
1. Üldine info
1.1. Enampakkumise korraldaja: Viru-Nigula vallavalitsus (registrikood 75020500),
Kasemäe tn 19, Kunda linn, Viru-Nigula vald, 44107 Lääne-Virumaa.
1.2. Enampakkumisel võõrandatav vara: munitsipaalomandis olev Madala kinnistu
(registriosa nr 9200750, katastritunnus 90301:001:0611, tootmismaa 100 %).
1.3. Enampakkumise viis: eelläbirääkimistega pakkumine.
1.4. Pakkumuste esitamise viis: pakkumused esitada pdf-formaadis digitaalselt allkirjastatuna
Viru-Nigula vallavalitsuse e-posti aadressile vallavalitsus@viru-nigula.ee.
1.5. Pakkumuse märgusõna: „Madala müük".
1.6. Pakkumuse esitamise keel: eesti keel.
1.7. Pakkumuste esitamise tähtaeg: 27.10.2025 kell 10.00.
1.8. Tagatisraha suurus: 1000,00 eurot.
1.9. Pakkumuste avamise koht ja tähtaeg: Viru-Nigula vallavalitsuse saal aadressil Kasemäe
tn 19, Kunda linn, Viru-Nigula vald 28.10.2025 kell 10.00.
2. Eelläbirääkimistega pakkumisel osalemise tingimused:
2.1. Eelläbirääkimistega pakkumisest võib osa võtta äriühing (edaspidi pakkuja), kes on
pakkumuses põhistanud ja, kui asjakohane, ka dokumentaalselt tõendanud:
2.1.1. pakkuja eesmärki rajada Eesti Vabariigis tuumaelektrijaam, sh oma alaliste töötajate ja
juhtkonna teadmisi ja kogemusi tuumaenergia arendamise valdkonnas;
2.1.2. et pakkuja, pakkuja juhatuse või nõukogu liiget ega isikut, kes omab või kontrollib
pakkujas otse või kaudselt mistahes viisil vähemalt 10% (kümmet protsenti) hääleõigusest, ei
ole kantud Vabariigi Valitsuse, ÜRO, EL-i, Ühendkuningriigi või USA sanktsioonide nimekirja,
ning samadel isikutel ei ole kehtivat kriminaalkaristust seoses osalemisega kuritegelikus
organisatsioonis, aususe kohustuse rikkumises, korruptiivses teos, pettuses, omastamises,
usalduse kuritarvitamises, maksukuriteos, majandusalases süüteos või süüteos riigivõimu vastu
(selle kriteeriumi täitmiseks piisab pakkuja allkirjastatud vastavasisulisest kinnitusest);
2.1.3. pakkuja osavõtt eelläbirääkimistega pakkumisest ei ole vastuolus õigusaktidega (selle
kriteeriumi täitmiseks piisab pakkuja allkirjastatud vastavasisulisest kinnitusest);
2.1.4. pakkuja majanduslik seisund võimaldab enampakkumise esemeks oleva lepingu kohast
täitmist;
2.1.5. pakkujal ei ole Viru-Nigula valla ees võlgnevusi; ning
2.1.6. pakkujal ei ole ajatamata maksuvõlga.
2.2. Kirjalik pakkumus (st pakkumus enne eelläbirääkimisi ja lõplik pakkumus) peab sisaldama
vähemalt järgmisi andmeid ja dokumente:
2.2.1. pakkuja avaldus eelläbirääkimisega pakkumisel osalemiseks (vajalik esitada ainult enne
eelläbirääkimisi);
2.2.2. pakkuja nimi ja kontaktandmed (asukoht, tel jne);
2.2.3. pakkuja hinnapakkumine (ilma käibemaksuta) numbrite ja sõnadega kirjutatult;
2.2.4. pakkuja ja tema senise tegevuse tutvustus;2.2.5. investeeringute kava valla majandusliku heaolu tõstmiseks 15 aasta jooksul pärast
võlaõigusliku lepingu sõlmimist, eelkõige investeeringute rahaline maht ning kindlad ja
eeldatavad katteallikad;
2.2.6. kinnitus, et pakkuja vastu ei ole algatatud likvideerimis-, saneerimis-, pankrotiavalduse
ega pankrotimenetlust ning et pakkujal puuduvad ajatamata maksuvõlad; ning
2.2.7. pakkuja kinnitus, et ta on nõus punktis 3 toodud lepingutingimustega.
2.3. Konkursi korraldaja ei avalikusta pakkujalt saadud informatsiooni, kui õigusaktides või
osapoolte kokkulepetes ei ole sätestatud teisiti.
2.4. Pakkuja poolt pakkumuse koostamiseks, esitamiseks ja läbirääkimistel osalemisega seotud
kõik kulud, kahju ja riski, kaasa arvatud vääramatu jõu (force majeure) tõttu, kannab pakkuja
ise. Müüja ei vastuta mingil juhul nende kulude või kahjude eest, sõltumata läbirääkimiste
käigust või tulemusest, samuti sõltumata lepingu sõlmimise (või sõlmimata jäämise),
jõustumise ja täitmise asjaoludest.
2.5. Müüjal on õigus loobuda menetluse jätkamisest ja lükata kõik pakkumused tagasi.
2.6. Kui pakkuja poolt on täidetud eeltoodud punktides 2.1. ja 2.2. märgitud pakkumuse
esitamise tingimused, kuid pakkuja ei osutu enampakkumise võitjaks, siis talle tagastatakse
pakkumuse esitamisel tasutud tagatisraha.
Kui pakkuja poolt ei ole täidetud eeltoodud punktides 2.1. ja 2.2. märgitud pakkumuse esitamise
tingimused, siis pakkumuse esitamisel tasutud tagatisraha pakkujale ei tagastata.
3. Olulised lepingutingimused
3.1. Müüja avaldab, et müüja müüb lepingu esemeks oleva kinnistu ostjale üksnes
sihtotstarbeliselt kinnistule tuumaenergiajaama rajamiseks ja käitamiseks, mis tekitab ViruNigula valda kõrgelt tasustatud töökohti ning toob Viru-Nigula vallale maksutulu. Ostja
arvestab sellega, et ostja saab omandada lepingu esemeks oleva kinnistu üksnes tingimusel, et
ostja omandab kõik vajalikud load ja kooskõlastused kinnistule tuumaenergiajaama
arendamiseks ning käitamiseks. Juhul kui selgub, et ostja ei saa õigust rajada
tuumaenergiajaama kinnistule, ei ole seetõttu ostjal õigust saada kinnistut enda omandisse.
3.2. Kinnistu alghind on kahekordne maa maksustamishind riikliku eriplaneeringu (edaspidi
REP) kehtestamise otsuse jõustumise päeva seisuga, millele lisandub pakkuja poolne
boonusprotsent eelnimetatud summast.
3.3. Kinnistu omandi üleandmise asjaõiguslepingu sõlmimise eelduseks on ostja õigus asuda
vahetult pärast asjaõiguslepingu sõlmimist rajama lepingu esemeks olevale kinnistule
tuumaelektrijaama, sh vastavasisulise REP otsuse kehtestamine ja teiste selleks vajalike lubade
jõustumine ning vajalike kooskõlastuste andmine. Enne asjaõiguslepingu sõlmimist kohustub
ostja esitama müüjale tuumaelektrijaama valmimise ajakava, milles sisalduvad arendamise
seisukohalt olulised etapid (eelkõige ehitustegevuse algus, ehitustegevuse lõpp, testperioodide
toimumine, lõplik kasutuselevõtt).
3.4. Kui REP II etapis ei kinnitata tuumaelektrijaama rajamise asukohana Madala kinnistut
(registriosa nr 9200750, katastritunnus 90301:001:0611), sh juhul kui (i) otsustatakse
tuumaelektrijaama REP-i alusel mitte rajada; või (ii) tuumaelektrijaama rajamise asukohakskinnitatakse muu koht kui nimetatud kinnistu; siis ei sõlmita asjaõiguslepingut kinnistu omandi
üleandmiseks ostjale, vaid leping loetakse lõppenuks.
3.5. Kui 15 (viieteistkümne) aasta jooksul lepingu sõlmimisest ei ole täitunud p-s 3.3. sätestatud
eeldused asjaõiguslepingu sõlmimiseks, siis ei sõlmita asjaõiguslepingut kinnistu omandi
üleandmiseks ostjale, vaid leping loetakse lõppenuks. Müüja ja ostja võivad nimetatud tähtaega
kokkuleppel pikendada piiramatu arv kordi, 1 (ühe) aasta võrra korraga.
3.6. Kui enne lepingu p-s 3.5. sätestatud tähtaega on objektiivsete asjaolude tõttu üheselt selge,
et hiljemalt lepingu p-s 3.5. sätestatud tähtajaks ei ole täidetud lepingu p-s 3.2. sätestatud
eeldused asjaõiguslepingu sõlmimiseks, siis on müüjal õigus lepingust taganeda. Eelmises
lauses sätestatud olukord esineb ka juhul kui (i) ametliku otsustuse kohaselt rajatakse
tuumaelektrijaam mujale kui lepingu esemeks olevale kinnistule; ja (ii) ametliku otsustuse
kohaselt antakse õigus rajada tuumaelektrijaam muule isikule kui ostjale; ja (iii) ametliku
otsustuse kohaselt ei anta ostjale õigust rajada tuumaelektrijaama; ja (iv) ametliku otsustusega
otsustatakse mitte rajada Eesti Vabariiki tuumaelektrijaama.
3.7. Kui enne asjaõiguslepingu sõlmimist algatab riik lepingu esemeks oleva kinnistu suhtes
kinnisasja avalikes huvides omandamise menetluse, samuti kui mistahes põhjusel muutub
asjaõiguslepingu sõlmimine müüja jaoks seadusvastaseks või objektiivselt võimatuks mistahes
põhjusel, mis ei tulene otseselt müüjast, siis ei sõlmita asjaõiguslepingut kinnistu omandi
üleandmiseks ostjale, vaid leping loetakse lõppenuks.
3.8. Ostja tasub müüjale kinnistu broneerimistasuna kakskümmend tuhat (20 000) eurot aastas
kinnistu võõrandamise võlaõigusliku müügilepingu sõlmimisest kuni kinnistu omandi ostjale
üleandmiseni. Broneerimistasu indekseeritakse iga-aastaselt. Indekseerimise määr on
indekseerimise hetkele eelneva 12 kuu eesti tarbijahinnaindeksi (THI) muutus. Broneerimistasu
ei kuulu ühelgi juhul ostjale tagastamisele, sh lepingust taganemise korral, lepingu lõppemise
korral ega olukorras, milles asjaõiguslepingu sõlmimise eeldused ei täitu mistahes põhjusel.
3.9. Kinnistu hind tuleb tasuda asjaõiguslepingu sõlmimisel. Kinnistu hind deponeeritakse enne
asjaõiguslepingu sõlmimist asjaõiguslepingut tõestava notari kontol. Juhul kui sõlmitakse
asjaõigusleping kinnistu omandi üleandmiseks ostjale, siis arvatakse punktis 3.8. sätestatud
broneerimistasuna tehtud maksed kinnistu hinnast maha.
3.10. Ostja kohustub kasutama kinnistut katkematult 60 aasta jooksul pärast asjaõiguslepingu
sõlmimist sihtotstarbeliselt tuumaenergiajaama arendamiseks ning tuumaenergia tootmiseks.
Eelmises lauses sätestatud kohustuse rikkumise korral on müüjal õigus nõuda ostjalt leppetrahvi
maksmist.
3.11. Ostja kohustub tagama ostetaval kinnistul rajatava tuumaelektrijaamaga seonduvalt
tööhõive vähemalt sajale (100) inimesele viie (5) aasta jooksul tuumaelektrijaama
kasutuselevõtust alates. Eelmises lauses sätestatud kohustuse rikkumise korral on müüjal õigus
nõuda ostjalt leppetrahvi maksmist.
3.12. Kinnistu müüakse ostjale sellisena, nagu see asjaõiguslepingu sõlmimise hetkel on (nn as
is-seisundis). Kuni asjaõiguslepingu sõlmimiseni on Müüjal õigus teostada kinnistul kõiki
omanikuõigusi (sh metsaraie jms). Ostjal ei ole müüja vastu ühtegi nõuet tulenevalt kinnistu
mistahes omadustest, sh selle ilmsetest ja varjatud puudustest, ning ostja loobub kõigist
sellistest nõuetest müüja vastu. Müüja ei anna ostjale kinnitust ühegi kinnistu omaduse osas, shei taga müüja, et kinnistu vastab otstarbele, milleks ostja seda vajab. Ilma et see välistaks
eeltoodut on lepingu eseme puudustest teavitamise tähtaeg 1 (üks) kuu asjaõiguslepingu
sõlmimisest ning kõik nõuded seoses lepingu eseme seisundiga lõppevad 2 (kahe) kuu
möödumisel asjaõiguslepingu sõlmimisest, sõltumata nende tekkimise alusest. Müüja ei kanna
lepingu raames vastutust ostja tehtud investeeringute, majandustegevuseks kantud kulutuste või
muu sarnase eest, sh ei vastuta müüja selle eest, kui asjaõiguslepingut mistahes põhjusel ei
sõlmita muul põhjusel kui müüja tahtliku rikkumise tõttu.
Täiendava informatsioon pakkumise konkursi kohta saab vallavanemalt Ivar Lillebergilt (tel
551 0076, e-posti aadress: ivar.lilleberg@viru-nigula.ee).
Madala kinnistu on nähtav siin https://xgis.maaamet.ee/xgis2/page/app/maainfo
Päästjad kutsuvad külla
Eesti organiseeritud tuletõrje loomisest on möödas 100 aastat. Täna, 100 aastat hiljem ei tähenda päästja enam vaid tuletõrjujat. Lisaks päästetöödele õpetavad täna päästjad inimesi, kuidas...
Lääne-Virumaa Noorte Tugila kutsub osalema seminaridel
MINA, SINA, MEIE seminaride sari MINAPILDI kujunemine SUHTED ja sõltuvused KONFLIKTIS on võimalus. Koolitaja ja eripedagoog: Pille Kriisa Minapildi kujunemine on sarja...
MTÜde toetuste esitamise tähtaeg läheneb
Vastavalt Viru-Nigula Vallavolikogu 27.06.2018 määrusele nr 32 "Viru-Nigula valla eelarvest mittetulundusühendustele ja sihtasutustele toetuste andmise kord" ootame teie taotlusi. Taotluste...
Vallavalitsuse lahtiolekuajad alates 02.09.2019
Alates 2.septembrist on vallavalitsuse tööajad järgmised: Esmaspäev 8.00-17.00 Teisipäev 8.00 -17.00 Kolmapäev 8.00 -17.00 Neljapäev 8.00 -17.00 Reede...
Jaama tänav suletud 23. augustil
Seoses asfalteerimistöödega on J aama tänav 23. augustil kella 08:00-st kuni 22:00-ni suletud. Ümbersõit toimub mööda Uus-Sadama teed ja Rakvere maanteed. Rohkem...
PRIAs algab Põllumajandusliku tegevusega alustava noore ettevõtja toetuse taotluste vastuvõtt
PRIAs algab Põllumajandusliku tegevusega alustava noore ettevõtja toetuse taotluste vastuvõtt. Maksimaalne toetussumma on kuni 40 000 € ühe taotleja kohta. Neljas taotlusvoor toimub 28.8 -...
Infopäev „Investeeringute toetamine majandustegevuse mitmekesistamiseks maapiirkonnas mittepõllumajandusliku tegevuse suunas“ tutvustamiseks
Tartumaa Põllumeeste Liit korraldab Maidla rahvamajas 29. augustil algusega 10.00-14.00 tasuta infopäeva meetme „Investeeringute toetamine majandustegevuse mitmekesistamiseks maapiirkonnas...
Lääne-Virumaa jooksusari jätkus Viru-Nigula rahvajooksuga
Spordiklubi Running poolt korraldatud 20. Viru-Nigula rahvajooks tähistas ümmargust juubelit uue osalusrekordiga. Heitlikust ilmast hoolimata tuli kohale rekordarv jooksusõpru, kokku sai...
Koidu-Võidu tänava rekonstrueerimiseks on hankeleping sõlmitud
Viru-Nigula vallavalitsuse 31. mail välja kuulutatud riigihanke „Kunda linnas Koidu ja Võidu tänavate rekonstrueerimine" võitis OÜ Teearu Grupp. Rekonstrueerimistöödega pole veel alustatud. ...
Kunda Spordikeskuses toimus rahvusvaheline taekwondo-turniir
3. augustil toimus Kunda Spordikeskuses rahvusvaheline taekwondo turniir Kicksport Games, mis tõi Kundasse kokku ligi 200 taekwondo harrastajat Eestist, Soomest, Valgevenest, Tšehhist, Lätist,...
Mahus toimub kaheksandat korda pilliroofestival
10. augustil kell 15.00 toimub kaunis Mahu rannas kaheksas pilliroofestival. Kavas on erinevad pillirooteemalised töötoad, võimalus sõita merel paadiga ning nautida peoplatsil laulu-,...
Õigusabi seksuaalvägivalla üleelanutele
Seksuaalvägivalla ohvrid saavad lisaks senistele riigi õigusabi võimalustele taotleda tasuta õigusnõustamist Eesti Naiste Varjupaikade Liidu kaudu. Õigusnõustamist sooviv isik võib...
KULDPULMAPAARE oodatakse septembris austamispäevale
Lääne-Viru Omavalitsuste Liit koostöös Rakvere kristlike kogudustega korraldab austamisürituse Lääne-Virumaa kuldpulmapaaridele ja kutsub üles teavitama inimestest, kel on täitunud või...
KIK avab taotlusvooru korteriühistutele kütteseadme väljavahetamiseks või kaugküttepiirkonnaga liitumiseks
Alates tänasest, 1. augustist saavad korteriühistud Keskkonnainvesteeringute Keskusest (KIK) taotleda toetust biomassil või fossiilkütustel töötava või elektrikütet kasutava kütteseadme...
Võimalik taotleda toetust töökohtade loomiseks maapiirkondadesse
Tartumaa Põllumeeste Liit korraldab augustis Mitmekesistamise toetusmeetme infopäevad Tartumaal, Võrumaal ja Ida-Virumaal. Mitmekesistamise toetusmeetme peamine oodatav tulemus on töökohtade...
Ühistranspordi tasuta sõidu õigus laieneb puudega inimestele
Alates 1. augustis 2019 kehtib Lääne-Virumaal Maanteeameti korraldusel tasuta bussisõidu õigus lisaks õpilastele ja pensionäridele ka keskmise ja raske puudega või puuduva töövõimega isikutele,...
Jaama tänava ajutine sulgemine
Jaama tänav on ajutiselt suletud 01. august 08.00 kuni 2. august 22.00 seoses sadeveetorustiku paigaldamisega Jaama tänav KNC ees oleva ringtee ja Uus-Sadama tänava vahelisel alal. Ümbersõit...